Kamu type pembeli mobil yang mana?

[darrelund]

klo nabung dlu baru nyicil gimana?, lets say tabungan ud ada 50% harga mobil yg di cicil

jadi bukan utk gimana, tapi utk pegangan aja siy, amit" usaha kolaps / phk masi bisa lunasin

[kendibocor]

Beli rumah ke developer sebenernya sebisa mungkin dihindarin sih, kemaren ngobrol2 ma agent ngegibah perumahan yg relatif baru di tangerang uda include furniture segala tp kualitasnya mengenaskan. Ada beberapa yg plafonnya jebol jg, padahal rumah baru umur 1-2 taon.
Tp kalo bangun sendiri jg harus rajin2 dan punya waktu bwat sering2 nengok. Kadang kontraktor jg ga jujur. Intinya serba salah sih

mau komplen jg gabisa

pling situ lg disalahin krn beli nya yg murah

kocak emang

Mau komplen uda lewat masa garansi, masalahnya garansi rumah/apartemen baru biasanya cuman 3 bulan
Jd tau sendiri kan bakalan gmn kualitasnya kalo cuman berani garansi 3 bulan

klo nabung dlu baru nyicil gimana?, lets say tabungan ud ada 50% harga mobil yg di cicil

jadi bukan utk gimana, tapi utk pegangan aja siy, amit" usaha kolaps / phk masi bisa lunasin

Kalo menurut ane sih tiap rumah tangga pasti punya model ekonomi yg beda2, mau beli apa2 dengan nyicil atau cash atau gmnpun bentuknya ga ada yg salah selama ga maksa atau ganggu cashflow. Prinsip ane impulsive buying sesekali sah2 aja kok namanya hidup harus dinikmatin. Mau frugal living mulu nanti ga menikmati hidup lg. Hidup cuman sekali

Kalo saya sendiri tipenya yg males bayarin bunga apalagi macem kor, jd kalo yg gede2 (rumah, mobil) gamau kredit. Males bayar bunganya. Yg saya kreditin justru yg kecil2 macem HP, alat2 elektronik, dll selama cicilan 0% dan bebas biaya layanan macem2

[AbdulHakim]

Beli rumah di perumahan yang cluster itu sebenarnya beli rasa aman, karena minimal ada security dan ga sembarang orang bisa masuk ke pekarangan/rumah kita. Minusnya ya kamarnya kecil-kecil, pekarangan juga minim.
Bagi rumahnya yang pernah disatronin maling, pernah merasakan gmn campur aduk kesel, marah, khawatir, cemas, pusing kepala dibuatnya.

[ChZ]

tapi feel pemakaiannya psti beda mbah. mau gmanapun, klo dri lahir udh kelas luxury, pasti jauh lbh nyaman dibanding econobox biasa. tinggal kuat2in di maintenance nya, cuma IMO klo preventive maintenance jalan terus hrusnya gk akan rewel yg aneh2.

sbenernya kalo mobil tua investasinya lebih ke waktu ngebengkel. ngebengkel pun itu proyeksinya udah dari hari pertama deal kena tergiur harga murah apa mau sabar cari yang perbaikannya bisa sambil pake wkwkwkwk.

cuma sekarang mudah lah taxi carinya gampang bengkel jauh tinggal towing. ampe ada yg spesialis ngurusin mobil ke bengkel tuh kemaren si byeturbo e39 nya radiator bocor dibantu ngurusin ama jasa begituan wkwkwkkw.

CMIIW, tanah di pulau jawa yg udh makin dikit (yg di bold). udh gitu persebaran penduduk terkonsentrasi di jawa, ditambah pembangunan di periode2 sblmnya yg jawasentris. klo mau murah ya beli di luar jawa ato bali, tapi tingkat kemajuannya psti di bawah jawa ato bali.

kalau di jawa udahlah beli rumah skrg cuma maenan orang kaya aja paling kalaupun mau beli di kota kecil yg masih tenang dan gak potensial buat digoreng developer. kalo desa kyknya rawan digusur buat PSN.

kalo jabodetabek udah ga terselamatkan property bubblenya wkwkwk

Iya Om, saya juga hampir ambil KPR, setelah saya survey perkiraan cost tanah, bahan, dan ngebangun ternyata untungnya gede juga, itupun dengan perhitungan bahan dan pemadatan tanah yang bagus, setelah survey lokasi lagi ternyata sudah ada retak2, wah double redflag ini...
Mungkin sedikit kolot pemikirannya, tapi saya condong ke bangun rumah sendiri dari 0, walaupun engga menutup kemungkinan kalau kedepan dapet kesempatan beli rumah yang udah jadi bisa aja beli kalau spek dan desainnya cocok... dan kalau fulusnya ada tentunya

(Back to reality tinggal di kontrakan)

ni sebabnya kalau nemu kontraktor yg jujur-amanah-pinter plus semua harga terbuka dan terjangkau itu macam nemu emas. Beli tanah (atau rumah dengan bangunan lapuk), lalu ngebangun sendiri dengan design dan material dipilih sendiri itu rasanya beda banget sama beli dari developer.
Pengalaman pribadi, beli rumah dari developer, pindahan, dan atapnya bocor

kmaren di X sempet ada bahasan soal beli rumah bekas... menarik jg tuh kadang juga orang BU jual rumah gak pake digoreng2.

sbenernya kalo males ma developer kapitalis bin serakah banyak jasa kontraktor freelance skrg bisa itungin bahan (biasanya anak lulusan sipil yg lagi mau coba2 freelance, biaya murah mayan lah buat portfolio dia) tapi yah kitanya jangan blank2 amat jg nanti dikasih bahan jelek malah di capitalize dia juga buat repair dan maintenance kalo bisa cari tau spec bahan yg SNI kek mana dan kasih tolerance yah +- 10% dari berat SNI lah toh buat rumah pake sendiri soalnya yg full SNI sekarang harganya jg meroket gila barang kek baja ringan cap SNI udah mahal bgt di pasaran

emang bener kalo ga mau keluar duit banyak, ya hrs mau invest ilmu nya

[ChZ]

Konsep senin harga naik 10-15 thn lalu paling sering liat di daerah p*k tuh. Sekarang kayanya jarang liat spanduk gede2 kaya gitu lg. Apa ane yg makin jarang keluar yak? Tp kayanya orang2 uda pada tau spanduk gituan cuman senjata psikologis biar cepet2 beli. Sama kayak mobil aja ujung2nya deal sama2 aja karena diskonnya lebih banyak dari harga sblm naek. Kalo ga kadang bisa dpt lebih murah kalo beli 2nd dari spekulan yg BU. Waktu jaman covid sempet beli beberapa properti harga super miring. Kalo dijual sekarang ngikut harga pasaran sih lumayan untungnya. Tp ya itu pasar lesu, saya lg mau jual 1 rumah uda termasuk paling murah di kompleks tsb tp tetep aja uda 2 bulan blm laku. Mau sewain apt jg uda 3 bln blm ktmu2 musuhnya

kemaren liat di p*k juga... rumah cicilannya belasan perbulan tuh siapa yang mau beli gile kalo mobil sih skrg jurusnya jangan beli akhir taon krn vin lama harga jatoh... padahal ya jurus aja biar gak bunuh2an diskon dan bisa segera deal

Jd ga yakin kalo semua sektor dihandle negara bakalan bikin rakyat sejahtera. Selama korupsi masih gila ga bakalan sejahtera lah rakyatnya (diluar masyarakat wakanda jg banyak yg males2). Di handle negara jg jd ajang korup oknum2 (yg jd mayoritas) untuk memperkaya diri doang.

Berandai2 aja nih ya kalo tanah kepemilikannya dipegang negara dan rakyat cuman bisa nyewa doang, tanah2 yg letaknya strategis di daerah ramai pasti akan rebutan yg bakalan nyewa dong. Yakin ane pasti sewanya bakalan jatuh ke pihak2 yg punya koneksi dengan badan yg mengatur pertanahan tsb atau jangan2 malah mereka jatuhnya ke tangan mereka sendiri. Kultur “orang dalem” itu sangat sangat sangat kuat di wakanda om

giliran korup yg ditahan juga kelas cere nya om gw gak yakin kemaren kasus timah itu kelas kakapnya, itu cuma kelas cere dijadiin kambing hitam aja

ya udah rahasia umum sebenernya kenapa developer2 kelas hiu pada banyak kasus tapi ya lolos2 aja, ya gimana gak lolos mampu bayar lawyer kalo lawyer vs lawyer jelas kalah rakyat jelata. JPU mana mau ngurusin kasus2 lawan developer kelas hiu gini, wong mafia di wakandah itu pinter maen mata ma pejabat. JPUnya galak ya diringkus langsung.

sbenernya tanah dikuasai negara semua juga gak bagus kalo rakyatnya gak punya hak bargaining. minimal ada payung hukum kalo pemerintah mau gusur tuh tanah atau bangun sesuatu ya harus kasih ganti rugi dan jaminan hidup lain spt mata pencaharian dll jgn maen ganti putus kek di wakandah gak bisa orang kita dikasi model durian runtuh begitu langsung abis duitnya, bingung kerja apa. blom kenal namanya deposito maen dikasih durian runtuh.

jalan tengahnya ya ada parlemen biar rakyat punya bargaining power... masalahnya di wakandah jg udahlah ongkos politik gede begitu kepilih jadi anggota parlemen jadi ompong yg harusnya wakilin rakyat malah cuma wakilin kepentingan bohir2 partai

[kendibocor]

kmaren di X sempet ada bahasan soal beli rumah bekas... menarik jg tuh kadang juga orang BU jual rumah gak pake digoreng2.

Ini ane uda jalanin om. Biasa saya beli rumah yg harganya 20%-30an dibawah market price. Soalnya saya jual jg nanti dibawah market price biar cepet laku. Lumayan lah untungnya bwat jajan cilok
cuman ya itu masalahnya maen properti ga selikuid dlu, jualnya jg ga segampang dlu, padahal maen di rentang harga yg paling laris di 1-2Man doang.

[quote=kendibocor post_id=<a href="tel:1296112">1296112</a> time=<a href="tel:1713446733">1713446733</a> user_id=37989]

Konsep senin harga naik 10-15 thn lalu paling sering liat di daerah p*k tuh. Sekarang kayanya jarang liat spanduk gede2 kaya gitu lg. Apa ane yg makin jarang keluar yak? Tp kayanya orang2 uda pada tau spanduk gituan cuman senjata psikologis biar cepet2 beli. Sama kayak mobil aja ujung2nya deal sama2 aja karena diskonnya lebih banyak dari harga sblm naek. Kalo ga kadang bisa dpt lebih murah kalo beli 2nd dari spekulan yg BU. Waktu jaman covid sempet beli beberapa properti harga super miring. Kalo dijual sekarang ngikut harga pasaran sih lumayan untungnya. Tp ya itu pasar lesu, saya lg mau jual 1 rumah uda termasuk paling murah di kompleks tsb tp tetep aja uda 2 bulan blm laku. Mau sewain apt jg uda 3 bln blm ktmu2 musuhnya

kemaren liat di p*k juga... rumah cicilannya belasan perbulan tuh siapa yang mau beli gile kalo mobil sih skrg jurusnya jangan beli akhir taon krn vin lama harga jatoh... padahal ya jurus aja biar gak bunuh2an diskon dan bisa segera deal

Konsep senin harga naik 10-15 thn lalu paling sering liat di daerah p*k tuh. Sekarang kayanya jarang liat spanduk gede2 kaya gitu lg. Apa ane yg makin jarang keluar yak? Tp kayanya orang2 uda pada tau spanduk gituan cuman senjata psikologis biar cepet2 beli. Sama kayak mobil aja ujung2nya deal sama2 aja karena diskonnya lebih banyak dari harga sblm naek. Kalo ga kadang bisa dpt lebih murah kalo beli 2nd dari spekulan yg BU. Waktu jaman covid sempet beli beberapa properti harga super miring. Kalo dijual sekarang ngikut harga pasaran sih lumayan untungnya. Tp ya itu pasar lesu, saya lg mau jual 1 rumah uda termasuk paling murah di kompleks tsb tp tetep aja uda 2 bulan blm laku. Mau sewain apt jg uda 3 bln blm ktmu2 musuhnya

kemaren liat di p*k juga... rumah cicilannya belasan perbulan tuh siapa yang mau beli gile kalo mobil sih skrg jurusnya jangan beli akhir taon krn vin lama harga jatoh... padahal ya jurus aja biar gak bunuh2an diskon dan bisa segera deal

Jd ga yakin kalo semua sektor dihandle negara bakalan bikin rakyat sejahtera. Selama korupsi masih gila ga bakalan sejahtera lah rakyatnya (diluar masyarakat wakanda jg banyak yg males2). Di handle negara jg jd ajang korup oknum2 (yg jd mayoritas) untuk memperkaya diri doang.

Berandai2 aja nih ya kalo tanah kepemilikannya dipegang negara dan rakyat cuman bisa nyewa doang, tanah2 yg letaknya strategis di daerah ramai pasti akan rebutan yg bakalan nyewa dong. Yakin ane pasti sewanya bakalan jatuh ke pihak2 yg punya koneksi dengan badan yg mengatur pertanahan tsb atau jangan2 malah mereka jatuhnya ke tangan mereka sendiri. Kultur “orang dalem” itu sangat sangat sangat kuat di wakanda om

giliran korup yg ditahan juga kelas cere nya om gw gak yakin kemaren kasus timah itu kelas kakapnya, itu cuma kelas cere dijadiin kambing hitam aja

ya udah rahasia umum sebenernya kenapa developer2 kelas hiu pada banyak kasus tapi ya lolos2 aja, ya gimana gak lolos mampu bayar lawyer kalo lawyer vs lawyer jelas kalah rakyat jelata. JPU mana mau ngurusin kasus2 lawan developer kelas hiu gini, wong mafia di wakandah itu pinter maen mata ma pejabat. JPUnya galak ya diringkus langsung.

sbenernya tanah dikuasai negara semua juga gak bagus kalo rakyatnya gak punya hak bargaining. minimal ada payung hukum kalo pemerintah mau gusur tuh tanah atau bangun sesuatu ya harus kasih ganti rugi dan jaminan hidup lain spt mata pencaharian dll jgn maen ganti putus kek di wakandah gak bisa orang kita dikasi model durian runtuh begitu langsung abis duitnya, bingung kerja apa. blom kenal namanya deposito maen dikasih durian runtuh.

jalan tengahnya ya ada parlemen biar rakyat punya bargaining power... masalahnya di wakandah jg udahlah ongkos politik gede begitu kepilih jadi anggota parlemen jadi ompong yg harusnya wakilin rakyat malah cuma wakilin kepentingan bohir2 partai

P*k lumayan laku om, maklum lg naek namanya dianggap tempat orkay baru di jkt. Biarpun banyak yg kosong itu cluster2 tp mayoritas uda sold, banyak investornya jg. Kemaren lg ngobrol ma agent, p*k proyeksinya bakalan sampe p*k 10 sampe ke daerah serang. Gatau bener kagak ya. Bayangin aja tuh konglomerasi bisa bangun kota baru ga kalah sama IKN, gawsa berisik2 nyari investor sana sini. Diem2 nanti uda jadi aja skrng uda mulai p*k 3 tp kayanya masih infrastruktur kayak jalan doang sih, padahal p*k 2 aja masi kosong.

Konglomerat mah syulit om dimana2 dilawan. Dana kampanye dari mereka, proyek raksasa mereka yg jalanin, mosok mau ditangkep. Kasus2 kecil mah cengli lah tutup mata negara jg
Masak itu anjing mau gigit tangan majikan yg kasih dia makan

[Salvanost]

Barusan nonton videonya

Si raymond ngomong sampe bebusa bebusa juga tetep aj. Kalo income bulanan cendrung kecil mau di bagi2 pengeluaran kek gmn jg ya sama aja mo ngapain

Standart lulusan S1 income indo paling mantep 7-10 jt / bulan

Mau di bagi2 sampe lu mampus jg kg bakal kebeli mobil baru (yg layak) apalagi rumah tapak. Mau pake cara nomor 2 kek ; 3 kek; apalagi 4 sama 5

Paling bener ya ningkatin income bulanan dulu ntah gmn caranya (contoh banting stir jadi pengusaha rintis pelan2 dan berhasil), or simply pindah warga negara klo emang kg punya privilege dari generasi diatas (baca: warisan ortu)

jangan terlalu pesimis om...
1. kalau kita bisa hindarin beli mobil dengan hutang besar lumayan loh, karena seumur hidup semua orang bisa beli mobil 3-5x kalau cicilan semua pasti kerasa

2. yang dia omongin itu ga salah karena end goalnya itu pas tua ada dana berapa?
misal 500.000/bulan
setahun 6juta
5 tahun 30juta, tabung emas jadi 45 juta (faktor 1.5)
10 tahun 60juta, tabung emas jadi 120 juta (faktor 2)
15 tahun 90juta, tabung emas jadi 225 juta(faktor 2.5)
20 tahun 120juta, tabung emas jadi 360 juta(faktor 3)
25 tahun 150juta, tabung emas jadi 525juta(faktor 3.5)

ini bisa dimundurin ke 25 tahun yang lalu, tabung 50.000/bulan, jadi tinggal kurangin 0nya 1 digit (500juta jadi 50juta) supaya tahu inflasi seperti apa walau tabung emas nilainya naik

Ga bs nyalahin gen Z mulu sih masalah susah beli rumah, dikit banyak generasi boomers dan millenials kaya kita yg ikut mempersulit mereka beli rumah dengan investasi di properti berlebihan.

Masalah mental, jaman skrng apa2 makin mudah, wajar sih modelnya banyak yg terlihat ga punya mental yg kuat. Adek ane aja baru mulai kerja setaon uring2an trus, tp ya biarinin aja. Kalo blm pernah kerja keras ga bakalan tau nyari duit itu susah. Sekarang ya mulai menghargai duit ga seenaknya barang dipake dan ga dirawat trus rusak tinggal minta lg. Kalo blm “ditampar” ga bakalan tau rasa sakitnya.

Gen Z marah mah wajar, semenjak 2013 ga pernah ada kenaikan gaji UMR diatas 15%
Gen Z ga ngerasain kenaikan gaji signifikan
selain Gen Z pasti ngeluh mahal juga kebutuhan hidup tapi minimal pernah ngerasain itu kenaikan gaji signifikan

umr.jpg

[farizfsa]

karena saya sukanya beli mbl 2nd, jd prefer cash. uang yang dipakai dr hasil usaha. tp bagi saya beli mbl ada di angka psikologis tertentu, misal buat saya sih agak males beli mbl diatas 500 jt mau baru ataupun seken mau saya punya uang berapapun itu.

mungkin kalo uang saya digit nya nambah 2, batas psikologis saya jg naik haha

beruntungnya mobil yurop depresiasinya kenceng ya mbah, tapi emang bener sih, 200 juta beli F10 520d, ditotal2 perbaikan dan maintenance rutin jg lama nyampenya ke 500 juta

kalo diliat selama ini, uang 500 jt ya seken ketinggalan 1 generasi lah, itu umur mobil udh bisa 8-12 tahun haha
misal, uang 500 jt tahun ini baru bs dpt bmw seri 5 G30 awal, 1 gen ketinggalan sekarang G60 udh keluar
GLC x253 500 jt, sekarang GLC baru udah keluar.
porsche macan mk1 segituan jg skrg sudah mk2.

[zonepublic]

Itu pasal 33 secara teori bener sih om, tp kenyataannya ga selamanya sektor2 yg dimonopoli negara beneran bwat kesejahteraan rakyat. Malahan B*MN2 banyak yg menzolimi rakyat wakanda.
Contoh P*N yg ga ngebolehin kita pasang panel surya lebih dari 10-15%, padahal harusnya panel surya gini ga merugikan negara sama sekali. Satu2nya kerugian ya karena income pln jadi turun. Trus tuh w*sk*ta yg masi rame gamau bayar subkontraktor mereka, alesannya masi blm dibayarnya bikin kesel doang padahal subkon mereka sampe hutang2 di bank segala. Kayak kasus w*sk*ta ginian negara jg merem toh.

Jd ga yakin kalo semua sektor dihandle negara bakalan bikin rakyat sejahtera. Selama korupsi masih gila ga bakalan sejahtera lah rakyatnya (diluar masyarakat wakanda jg banyak yg males2). Di handle negara jg jd ajang korup oknum2 (yg jd mayoritas) untuk memperkaya diri doang.

Berandai2 aja nih ya kalo tanah kepemilikannya dipegang negara dan rakyat cuman bisa nyewa doang, tanah2 yg letaknya strategis di daerah ramai pasti akan rebutan yg bakalan nyewa dong. Yakin ane pasti sewanya bakalan jatuh ke pihak2 yg punya koneksi dengan badan yg mengatur pertanahan tsb atau jangan2 malah mereka jatuhnya ke tangan mereka sendiri. Kultur “orang dalem” itu sangat sangat sangat kuat di wakanda om

Nah itu masalah kkn dari dulu ga beres2 ya susah juga memang
,negara cina bisa habisin kkn krn hukumnya tegas hukum mati&pemiskinan sampai sanak sodara&keturunan
Tapi BUMN dan lembaga negara sebenernya harus dibedakan juga BUMN itu memang boleh cari profit sebenernya klo karyawan bumn tidak korup ya perusahaanya maju juga krn BUMN sama dengan perusahaan swasta,kalo urusan tanah harusnya diurus lembaga negara spt kementrian urusan pertanahan dan diaudit jadi memang full masuk negara hasil biaya sewa tanahnya tapi ya itu tadi wajib bersih kkn

[kendibocor]

Gen Z marah mah wajar, semenjak 2013 ga pernah ada kenaikan gaji UMR diatas 15%
Gen Z ga ngerasain kenaikan gaji signifikan
selain Gen Z pasti ngeluh mahal juga kebutuhan hidup tapi minimal pernah ngerasain itu kenaikan gaji signifikan
umr.jpg

Pantes aja ya om kalo pada teriak makin susah, kasiannya yg disalahin selalu soal lifestyle mereka dan ini ga soal di wakanda doang. Pernah baca di amrik jg House price : annual income ratio naek trus. Sekarang nyentuh 1:4 lebih. Artinya untuk beli avg rumah disana harus 4 taon gaji. Tahun 60an 1:2. disini entah brp. Rumah di cluster2 pinggiran aja udah 1,5-2M, rumah 1M gedenya kayak kandang burung biarpun dipinggiran macem bsd segala. umur 20-30an punya gaji 20-30 jt aja uda bagus, rata2 ga nyampe segitu. Kalo gaji 25jt berarti setahun 300 jt, harga rumah 1,5M berarti 1:5 rationya. Lebih gede lg dari di amrik. Blm bunga kpr yg nyekek leher. Beli rumah 1,5M, kpr 10-15 taon jd 2M lebih

Nah itu masalah kkn dari dulu ga beres2 ya susah juga memang
,negara cina bisa habisin kkn krn hukumnya tegas hukum mati&pemiskinan sampai sanak sodara&keturunan
Tapi BUMN dan lembaga negara sebenernya harus dibedakan juga BUMN itu memang boleh cari profit sebenernya klo karyawan bumn tidak korup ya perusahaanya maju juga krn BUMN sama dengan perusahaan swasta,kalo urusan tanah harusnya diurus lembaga negara spt kementrian urusan pertanahan dan diaudit jadi memang full masuk negara hasil biaya sewa tanahnya tapi ya itu tadi wajib bersih kkn

Di wakanda mo uu perampasan asset aja partai terbesar jelas2 menentang, tanya kenapa
Masalahnya mau BU*N mau lembaga apa jg kok saya ngeliatnya pesimis ya om, selama ini berurusan sama mereka ga ada yg pernah beres kerjaannya. Dari yg paling kecil level kelurahan sampe paling atas tetep aja ga profesional. Masalah w*sk*ta sih yg paling ngeselin. Sering liat short reels broron di yutub dan ig astaga itu proyek infrastruktur yg dikerjain mereka isinya hutang ke subkon mulu ga dibayar2 sampe bertahun2. Ditagih alesannya itu hutang periode lalu kesannya cuci tangan, gila sih.
Usah gitu proyek infrastruktur jg bikinnya pada asal2an. Ga heran itu jalanan tiap ujan 2 hari langsung bolong2 semua. Sambungan jembatan, tambelan jalan ga ada yg enak. Sebenernya mau dibikin enak bisa, effortnya aja yg ga ada

[ChZ]

Ini ane uda jalanin om. Biasa saya beli rumah yg harganya 20%-30an dibawah market price. Soalnya saya jual jg nanti dibawah market price biar cepet laku. Lumayan lah untungnya bwat jajan cilok
cuman ya itu masalahnya maen properti ga selikuid dlu, jualnya jg ga segampang dlu, padahal maen di rentang harga yg paling laris di 1-2Man doang.

P*k lumayan laku om, maklum lg naek namanya dianggap tempat orkay baru di jkt. Biarpun banyak yg kosong itu cluster2 tp mayoritas uda sold, banyak investornya jg. Kemaren lg ngobrol ma agent, p*k proyeksinya bakalan sampe p*k 10 sampe ke daerah serang. Gatau bener kagak ya. Bayangin aja tuh konglomerasi bisa bangun kota baru ga kalah sama IKN, gawsa berisik2 nyari investor sana sini. Diem2 nanti uda jadi aja skrng uda mulai p*k 3 tp kayanya masih infrastruktur kayak jalan doang sih, padahal p*k 2 aja masi kosong.

Konglomerat mah syulit om dimana2 dilawan. Dana kampanye dari mereka, proyek raksasa mereka yg jalanin, mosok mau ditangkep. Kasus2 kecil mah cengli lah tutup mata negara jg
Masak itu anjing mau gigit tangan majikan yg kasih dia makan

wkwkwkwk soalnya rumah bekas biasa either penghuninya udah tua pengen tinggal sama anaknya aja krn kondisi kesehatan, meninggal trs ga ada yang ngurusin, atau emang lagi BU jadi easy cash grab asal jadi duit... yg pertama biasanya kalo ketemu empunya rumahnya gak susah nawarnya. kl ketemu anak mantu atau cucunya baru susah soalnya kadang lokasinya strategis bingit

wwkwkkwk iya sih, sekarang hits banget p*k jadi tempat OKB ekspansi terus. bayangin gimana developernya kagak maen mata sama penguasa wakandah orang kelasnya bangun kota sendiri.

nah mentalitas itu tuh bohir partainya dapet keuntungan dari sistem ini jadi mo gimana2 jg berharap nih sistem perpartaian bener jadi susah, apalagi presiden wakandah udah dikunci pake threshold 20% artinya dead end kepala negara musti bergantung kesepakatan bohir2. ga yakin gw mah yang kemaren bilang perubahan bakal ngubah beneran pan akhirnya gimana bohirnya

Nah itu masalah kkn dari dulu ga beres2 ya susah juga memang
,negara cina bisa habisin kkn krn hukumnya tegas hukum mati&pemiskinan sampai sanak sodara&keturunan
Tapi BUMN dan lembaga negara sebenernya harus dibedakan juga BUMN itu memang boleh cari profit sebenernya klo karyawan bumn tidak korup ya perusahaanya maju juga krn BUMN sama dengan perusahaan swasta,kalo urusan tanah harusnya diurus lembaga negara spt kementrian urusan pertanahan dan diaudit jadi memang full masuk negara hasil biaya sewa tanahnya tapi ya itu tadi wajib bersih kkn

cina tu secara geopolitik strategis di tengah2 asia, dan populasi soalnya ud menang dia mah dari dulu peernya gimana ngebuka keran ekonominya skrg bener kan sejak lepas dari rejim mao zedong makin susah terbendung.

doi ngasih rakyatnya jadi budak aseng tp pinter teknologinya harus ditransfer biar anak2 mereka pinter bisa bikin sendiri. barat ya oke2 aja orang secara prospek investasi masuk.

di wakandah? market bagus cuma di jakarta, pabrik di jakarta semua, supply chain nggak efisien, birokrat korupnya ugal ugalan dan makin ga tau malu gw aja ampe malu tiap liat statement birokrat atau pejabat wakandah di TV , produk dalam negerinya banyak yang bagus tapi buat berkembang butuh modal gede krn kebijakannya malah bikin mereka bersaing sama china yang makin tak terbendung. susah mah wakanda

[lexnic]

tapi feel pemakaiannya psti beda mbah. mau gmanapun, klo dri lahir udh kelas luxury, pasti jauh lbh nyaman dibanding econobox biasa. tinggal kuat2in di maintenance nya, cuma IMO klo preventive maintenance jalan terus hrusnya gk akan rewel yg aneh2.

sbenernya kalo mobil tua investasinya lebih ke waktu ngebengkel. ngebengkel pun itu proyeksinya udah dari hari pertama deal kena tergiur harga murah apa mau sabar cari yang perbaikannya bisa sambil pake wkwkwkwk.

cuma sekarang mudah lah taxi carinya gampang bengkel jauh tinggal towing. ampe ada yg spesialis ngurusin mobil ke bengkel tuh kemaren si byeturbo e39 nya radiator bocor dibantu ngurusin ama jasa begituan wkwkwkkw.

hooh, kan di awal jga pasti kita usahain cari yg "terbaik". ya biarpun gk smpe 100% mulus jga, wong namanya unit seken hahaha. sisanya dianggap jdi biaya yg msti kita keluarin biar enak dipake.

klo perbengkelan, tinggal sundul thread lama ato bikin thread dsini

CMIIW, tanah di pulau jawa yg udh makin dikit (yg di bold). udh gitu persebaran penduduk terkonsentrasi di jawa, ditambah pembangunan di periode2 sblmnya yg jawasentris. klo mau murah ya beli di luar jawa ato bali, tapi tingkat kemajuannya psti di bawah jawa ato bali.

kalau di jawa udahlah beli rumah skrg cuma maenan orang kaya aja paling kalaupun mau beli di kota kecil yg masih tenang dan gak potensial buat digoreng developer. kalo desa kyknya rawan digusur buat PSN.

kalo jabodetabek udah ga terselamatkan property bubblenya wkwkwk

ah, jabodetabek mah gk usah diomongin. kombinasi dri urbanisasi gila2an & tata kelola lahan yg gk bagus. udh bgtu skrg daerah dataran tingginya rawan longsor gara2 alih fungsi lahannya trlalu ugal2an.

untungnya tempat tinggal saya (daerah jakbar) sejauh ini blm pernah kebanjiran, cuma daerah2 skitarnya aja yg banjir. tapi klo udh bgtu, jdinya kyk tinggal di tengah pulau (gk bisa kmana2 smpe banjirnya surut) ahahaha

[ChZ]

ah, jabodetabek mah gk usah diomongin. kombinasi dri urbanisasi gila2an & tata kelola lahan yg gk bagus. udh bgtu skrg daerah dataran tingginya rawan longsor gara2 alih fungsi lahannya trlalu ugal2an.

untungnya tempat tinggal saya (daerah jakbar) sejauh ini blm pernah kebanjiran, cuma daerah2 skitarnya aja yg banjir. tapi klo udh bgtu, jdinya kyk tinggal di tengah pulau (gk bisa kmana2 smpe banjirnya surut) ahahaha

betul om problematik emang, tinggal di bawah banjir, tinggal di atas rawan longsor.

lama2 tinggal di daerah utara jawa ni kita udah sering kiamat kecil. terakhir banjir di pantura kaga surut2, skrg kalo hujan kenceng dikit banjirnya gak surut2.

[AbdulHakim]

ah, jabodetabek mah gk usah diomongin. kombinasi dri urbanisasi gila2an & tata kelola lahan yg gk bagus. udh bgtu skrg daerah dataran tingginya rawan longsor gara2 alih fungsi lahannya trlalu ugal2an.

untungnya tempat tinggal saya (daerah jakbar) sejauh ini blm pernah kebanjiran, cuma daerah2 skitarnya aja yg banjir. tapi klo udh bgtu, jdinya kyk tinggal di tengah pulau (gk bisa kmana2 smpe banjirnya surut) ahahaha

betul om problematik emang, tinggal di bawah banjir, tinggal di atas rawan longsor.

lama2 tinggal di daerah utara jawa ni kita udah sering kiamat kecil. terakhir banjir di pantura kaga surut2, skrg kalo hujan kenceng dikit banjirnya gak surut2.

jadi udah tepat dong ya ibukota pindah ke IKN

[fansdiesel]

negara negara pemabuk agama

generasi mudanya menganggap kuliah gak penting, mending bayar 17 juta ikut kelas penjual cripto yang tema bahasannya modal translate konten youtube luar dan andrew tate wannabe

generasi tuanya korupsi / pengen korupsi kalau ada kesempatan

mental feodal dimana mana , sekelas pejabat polisi/tni tingkat bawah aja begajulan di jalanan strobo dimana mana.

orang orangnya krisis literasi,rasis setiap hari di sosmed. kalau chindo berulah dan viral langsung pada hate komen dimana mana. apalagi komenan streetfood prindapan prindapan

generasi Cemas 2045

[ChZ]

jadi udah tepat dong ya ibukota pindah ke IKN

sisanya dibiarin tenggelem. wkwkwkwkwkw.

[b0ku]

jadi udah tepat dong ya ibukota pindah ke IKN

ITU si saya ngikut cuma agendanya di belakangnya aja yang gak enak

[kendibocor]

cina tu secara geopolitik strategis di tengah2 asia, dan populasi soalnya ud menang dia mah dari dulu peernya gimana ngebuka keran ekonominya skrg bener kan sejak lepas dari rejim mao zedong makin susah terbendung.

doi ngasih rakyatnya jadi budak aseng tp pinter teknologinya harus ditransfer biar anak2 mereka pinter bisa bikin sendiri. barat ya oke2 aja orang secara prospek investasi masuk.

di wakandah? market bagus cuma di jakarta, pabrik di jakarta semua, supply chain nggak efisien, birokrat korupnya ugal ugalan dan makin ga tau malu gw aja ampe malu tiap liat statement birokrat atau pejabat wakandah di TV , produk dalam negerinya banyak yang bagus tapi buat berkembang butuh modal gede krn kebijakannya malah bikin mereka bersaing sama china yang makin tak terbendung. susah mah wakanda

Wakanda dari jaman max verstappen ngejajah gampang banget disetir, tinggal sogok atasan2nya nanti bawahannya manut aja dikasih remah2 doang. Sampe sekarang jg gitu bedanya yg ngejajah bangsa sendiri. Kombinasi dari SDM mayoritas kurang bermutu, gila duit, gila hormat, kultur akamsi, dan ga ada nasionalisme. Cocok lah gampang banget dicocok idungnya. Masing2 otaknya cuman memperkaya diri/kelompok doang.

negara negara pemabuk agama

generasi mudanya menganggap kuliah gak penting, mending bayar 17 juta ikut kelas penjual cripto yang tema bahasannya modal translate konten youtube luar dan andrew tate wannabe

generasi tuanya korupsi / pengen korupsi kalau ada kesempatan

mental feodal dimana mana , sekelas pejabat polisi/tni tingkat bawah aja begajulan di jalanan strobo dimana mana.

orang orangnya krisis literasi,rasis setiap hari di sosmed. kalau chindo berulah dan viral langsung pada hate komen dimana mana. apalagi komenan streetfood prindapan prindapan

generasi Cemas 2045

Jualan agama gampang disini, tinggal jual apapun yg berbalut agama pasti laku. Kapur barus dikemas ulang trus dibilang peningkat performa mbl/motor aja laku. Blm lg pemuka agamanya pd gila duit jg.

Generasi muda iq rendah, mau cepet kaya tanpa berusaha, maunya makan-tidur-senang2-repeat tp duit banyak.

Generasi tua merasa paling benar, antikritik, tukang korup.

[lexnic]

jadi udah tepat dong ya ibukota pindah ke IKN

ITU si saya ngikut cuma agendanya di belakangnya aja yang gak enak

idenya IKN ini bagus, yg pnting jgn smpe salah urus kyk jakarta skrg..

cina tu secara geopolitik strategis di tengah2 asia, dan populasi soalnya ud menang dia mah dari dulu peernya gimana ngebuka keran ekonominya skrg bener kan sejak lepas dari rejim mao zedong makin susah terbendung.

doi ngasih rakyatnya jadi budak aseng tp pinter teknologinya harus ditransfer biar anak2 mereka pinter bisa bikin sendiri. barat ya oke2 aja orang secara prospek investasi masuk.

di wakandah? market bagus cuma di jakarta, pabrik di jakarta semua, supply chain nggak efisien, birokrat korupnya ugal ugalan dan makin ga tau malu gw aja ampe malu tiap liat statement birokrat atau pejabat wakandah di TV , produk dalam negerinya banyak yang bagus tapi buat berkembang butuh modal gede krn kebijakannya malah bikin mereka bersaing sama china yang makin tak terbendung. susah mah wakanda

Wakanda dari jaman max verstappen ngejajah gampang banget disetir, tinggal sogok atasan2nya nanti bawahannya manut aja dikasih remah2 doang. Sampe sekarang jg gitu bedanya yg ngejajah bangsa sendiri. Kombinasi dari SDM mayoritas kurang bermutu, gila duit, gila hormat, kultur akamsi, dan ga ada nasionalisme. Cocok lah gampang banget dicocok idungnya. Masing2 otaknya cuman memperkaya diri/kelompok doang.

negara negara pemabuk agama

generasi mudanya menganggap kuliah gak penting, mending bayar 17 juta ikut kelas penjual cripto yang tema bahasannya modal translate konten youtube luar dan andrew tate wannabe

generasi tuanya korupsi / pengen korupsi kalau ada kesempatan

mental feodal dimana mana , sekelas pejabat polisi/tni tingkat bawah aja begajulan di jalanan strobo dimana mana.

orang orangnya krisis literasi,rasis setiap hari di sosmed. kalau chindo berulah dan viral langsung pada hate komen dimana mana. apalagi komenan streetfood prindapan prindapan

generasi Cemas 2045

Jualan agama gampang disini, tinggal jual apapun yg berbalut agama pasti laku. Kapur barus dikemas ulang trus dibilang peningkat performa mbl/motor aja laku. Blm lg pemuka agamanya pd gila duit jg.

Generasi muda iq rendah, mau cepet kaya tanpa berusaha, maunya makan-tidur-senang2-repeat tp duit banyak.

Generasi tua merasa paling benar, antikritik, tukang korup.

udh karakternya bgtu, susah klo mau diubah (kemungkinan msti potong 1 ato 2 generasi). abis dri orang2 terdekatnya (ortu, tetangga, ato teman) jga mayoritas modelan bgtu. mentalnya msh mental feodal, apa2 minta dilayani & didulukan trus malah bangga klo bisa "ngakalin" aturan. kyk kasus fortuner plat TNI palsu tempo hari yg lalu (https://megapolitan.kompas.com/read/202 ... e_vignette), si pelaku enak amat ngaku2 kerabat jenderal. ujung2nya pas udh ditangkep & dipakein baju orange jga nunduk kicep. ntr tinggal ngomong template "saya memohon maaf atas kekhilafan saya bla bla bla".

[zonepublic]

Di wakanda mo uu perampasan asset aja partai terbesar jelas2 menentang, tanya kenapa
Masalahnya mau BU*N mau lembaga apa jg kok saya ngeliatnya pesimis ya om, selama ini berurusan sama mereka ga ada yg pernah beres kerjaannya. Dari yg paling kecil level kelurahan sampe paling atas tetep aja ga profesional. Masalah w*sk*ta sih yg paling ngeselin. Sering liat short reels broron di yutub dan ig astaga itu proyek infrastruktur yg dikerjain mereka isinya hutang ke subkon mulu ga dibayar2 sampe bertahun2. Ditagih alesannya itu hutang periode lalu kesannya cuci tangan, gila sih.
Usah gitu proyek infrastruktur jg bikinnya pada asal2an. Ga heran itu jalanan tiap ujan 2 hari langsung bolong2 semua. Sambungan jembatan, tambelan jalan ga ada yg enak. Sebenernya mau dibikin enak bisa, effortnya aja yg ga ada

Nah memang benar bumn karya ladang korupsi empuk karena anggarannya bisa dibilang terbesar daripada bumn lain
Yang jadi masalah mmg ordalnya korup
Kalo bro ron ya jujur aja betul wajar dia menyuarakan kejengkelan cuma saya pribadi ga tahu dia menyuarakan itu mmg karena vokal apa karena mau nyaleg diPSI
Ya kita lihat saja ntar kinerja presiden terpilih saat ini umurnya sudah spt biden waktu terpilih yg lalu semoga aja ga pikun spt biden dan bikin banyak blunder

negara negara pemabuk agama

generasi mudanya menganggap kuliah gak penting, mending bayar 17 juta ikut kelas penjual cripto yang tema bahasannya modal translate konten youtube luar dan andrew tate wannabe

generasi tuanya korupsi / pengen korupsi kalau ada kesempatan

mental feodal dimana mana , sekelas pejabat polisi/tni tingkat bawah aja begajulan di jalanan strobo dimana mana.

orang orangnya krisis literasi,rasis setiap hari di sosmed. kalau chindo berulah dan viral langsung pada hate komen dimana mana. apalagi komenan streetfood prindapan prindapan

generasi Cemas 2045

Lha gimana solusi instan paling cepet itu,jaman sekarang siapa mau berproses?coba lihat orang buka usaha sekarang target BEP berapa lama?ga ada yg lebih dari 2 tahun gimana mau kuat perusahaanya,perusahaan sekelas toyota,astra aja perhitungan BEP sejak awal berdiri sampe BEP puluhan tahun karena tiap dapat dana mereka investasikan lg untuk kembangin usaha lewat RnD,dll

[Salvanost]

Gen Z marah mah wajar, semenjak 2013 ga pernah ada kenaikan gaji UMR diatas 15%
Gen Z ga ngerasain kenaikan gaji signifikan
selain Gen Z pasti ngeluh mahal juga kebutuhan hidup tapi minimal pernah ngerasain itu kenaikan gaji signifikan
umr.jpg

Pantes aja ya om kalo pada teriak makin susah, kasiannya yg disalahin selalu soal lifestyle mereka dan ini ga soal di wakanda doang. Pernah baca di amrik jg House price : annual income ratio naek trus. Sekarang nyentuh 1:4 lebih. Artinya untuk beli avg rumah disana harus 4 taon gaji. Tahun 60an 1:2. disini entah brp. Rumah di cluster2 pinggiran aja udah 1,5-2M, rumah 1M gedenya kayak kandang burung biarpun dipinggiran macem bsd segala. umur 20-30an punya gaji 20-30 jt aja uda bagus, rata2 ga nyampe segitu. Kalo gaji 25jt berarti setahun 300 jt, harga rumah 1,5M berarti 1:5 rationya. Lebih gede lg dari di amrik. Blm bunga kpr yg nyekek leher. Beli rumah 1,5M, kpr 10-15 taon jd 2M lebih

US gaji ga ada perubahan signifikan selama 30 tahun om
mereka udah dimanja gaji average 50000$ dari dulu

[darrelund]

Kalo menurut ane sih tiap rumah tangga pasti punya model ekonomi yg beda2, mau beli apa2 dengan nyicil atau cash atau gmnpun bentuknya ga ada yg salah selama ga maksa atau ganggu cashflow. Prinsip ane impulsive buying sesekali sah2 aja kok namanya hidup harus dinikmatin. Mau frugal living mulu nanti ga menikmati hidup lg. Hidup cuman sekali

Kalo saya sendiri tipenya yg males bayarin bunga apalagi macem kor, jd kalo yg gede2 (rumah, mobil) gamau kredit. Males bayar bunganya. Yg saya kreditin justru yg kecil2 macem HP, alat2 elektronik, dll selama cicilan 0% dan bebas biaya layanan macem2

bener siy mbah, emg sebenernya tergantung gaya & kapasitas hidup yak

intinya sebelum membeli harus diperhitungkan dengan matang, apalagi yg nominal besar

Ga bs nyalahin gen Z mulu sih masalah susah beli rumah, dikit banyak generasi boomers dan millenials kaya kita yg ikut mempersulit mereka beli rumah dengan investasi di properti berlebihan.

Masalah mental, jaman skrng apa2 makin mudah, wajar sih modelnya banyak yg terlihat ga punya mental yg kuat. Adek ane aja baru mulai kerja setaon uring2an trus, tp ya biarinin aja. Kalo blm pernah kerja keras ga bakalan tau nyari duit itu susah. Sekarang ya mulai menghargai duit ga seenaknya barang dipake dan ga dirawat trus rusak tinggal minta lg. Kalo blm “ditampar” ga bakalan tau rasa sakitnya.

Gen Z marah mah wajar, semenjak 2013 ga pernah ada kenaikan gaji UMR diatas 15%
Gen Z ga ngerasain kenaikan gaji signifikan
selain Gen Z pasti ngeluh mahal juga kebutuhan hidup tapi minimal pernah ngerasain itu kenaikan gaji signifikan

umr.jpg

trus yg pling ngehe itu socmed mbah

buat gen Z yg cenderung secara mental lebih rentan (krn pressure, target etc etc), itu keliatan banyak yg kepengaruh

aplg klo di homescreennya ud isinya pamer ini itu, harus ini harus itu. kesannya bikin realita mrk ngeblur terus jadi gaperna ngerasa cukup dalam idup, apalagi klo ud bahas kriteria pasangan hidup. jarang oe lihat yg bahas sifat & habit dari calonnya, cenderung ke aspek finansial yg selalu di bahas harus punya ini itu etc etc

ya emg siy, idup butuh duit cuma ya konyol aja jadinya

[sandal]

Jualan agama gampang disini, tinggal jual apapun yg berbalut agama pasti laku. Kapur barus dikemas ulang trus dibilang peningkat performa mbl/motor aja laku. Blm lg pemuka agamanya pd gila duit jg.

Tuh gara2 postingan viral (konon yang asli di tiktok sudah dihapus, cuma sudah nyebar di sosmed lain) mobil2 modal 2,6 juta dihujat parah, pake jas kedodoran + minjem pulak

https://amp.suara.com/bisnis/2024/04/15 ... ncurigakan

Apalagi sudah diendus2 sama stafsus kemenkeu

[Zaxis]

kyk kasus fortuner plat TNI palsu tempo hari yg lalu (https://megapolitan.kompas.com/read/202 ... e_vignette), si pelaku enak amat ngaku2 kerabat jenderal. ujung2nya pas udh ditangkep & dipakein baju orange jga nunduk kicep. ntr tinggal ngomong template "saya memohon maaf atas kekhilafan saya bla bla bla".

https://www.tribunnews.com/nasional/202 ... -tol-japek

Emang bener om,adek nya Brigjen tapi dah pensiun

Hukum plat palsu cuma penjara 2 bulan atau denda 500 rb mana mungkin orang takut
Coba ditambah penjara 2 taon dan denda 50 JT

https://www.cnnindonesia.com/otomotif/2 ... gan-di-tol

[ChZ]

Wakanda dari jaman max verstappen ngejajah gampang banget disetir, tinggal sogok atasan2nya nanti bawahannya manut aja dikasih remah2 doang. Sampe sekarang jg gitu bedanya yg ngejajah bangsa sendiri. Kombinasi dari SDM mayoritas kurang bermutu, gila duit, gila hormat, kultur akamsi, dan ga ada nasionalisme. Cocok lah gampang banget dicocok idungnya. Masing2 otaknya cuman memperkaya diri/kelompok doang.

wkwkwk katanya democrazy tapi ternyata masih feodal ampe ke akar-akar. bawahan yang berani ngebongkar juga malah disandera kasus atau dimatiin sekalian

birokrat yang gampang naek kan yang mentalitas asal bapak senang bukan yang beneran pinter jadi ya gitu deh mo dikasih menteri kalibernya internasional tapi kepala dinasnya naek jg modal ABS ya bocor2 juga

rakyatnya seneng jg kok modal pejabat difoto video masuk gorong2 atau bagi bagi sembako feodalismenya dipiara aja terus