KALAU PUNYA 200 JT RP, ENAK-NYA WIRASWASTA APA???

[poeticmind]

well... judi rasanya terlalu extreem... anggaplah perhitungan.
banyak juga kok yg sukses di bidang ini, hanya kalo saya nyerah buat dana nya... hahaha!

[DhanZ]

jadi yang paling pas untuk daerah kecil seperti PURWOKERTO ini apaan yah? soalnya saya juga baru pindah kesini... mumpung masih ada sisaan dari beli mobil mobil kemarin..

[eNeR]

ternak bebek!!
bisa bebek biasa, bebek super, ato bukan bebek biasa xi xi xi, just qding bro,
buka usaha warung aja, ato kalo gengsi, buka toko kelontong

[poeticmind]

jadi yang paling pas untuk daerah kecil seperti PURWOKERTO ini apaan yah? soalnya saya juga baru pindah kesini... mumpung masih ada sisaan dari beli mobil mobil kemarin..

beli mobil mobil? wah.. ya teruskan saja, jual beli mobil... rasanya bisa dari 1unit dulu dan berkembang kan... bisa jadi bisnis bagus tuh...

[evolution21]

purwokerto terkenal dengan baturaden
daerah pariwisata biasanya bagus untuk bisnis :
1. penginapan
2. souvenir dan oleh-oleh
3. selimut hangat

[poeticmind]

selimut hangat?

[eNeR]

kamsud-e selimut hangat apaan tuh?

[sjamsul]

kamsud-e selimut hangat apaan tuh?

selimut yg baru disetrika.......................

[evolution21]

automatic heather

[esh]

Dilarang OOT ya, nanti saya aduin ke TSnya lho

[poeticmind]

Dilarang OOT ya, nanti saya aduin ke TSnya lho

aduin ke mod...

back to topic, bisnis selimut hangat ini baeknya jangan lah... apalagi di daerah (sori, ga ada maksud mengatakan purwokerto dusun...) bisa mengundang reaksi massa sekitar.
kalo mau di jkt aja, kan banyak yg di swap... silahkan buat yg baru.

[sjamsul]

ini TS nye kemana yah?

oiiiiii mas bro wongcilik, nongol atuhhhhh, jangan menghilang ajah........................hehehe..............

salam, thanks.

[wongcilik]

ini TS nye kemana yah?

oiiiiii mas bro wongcilik, nongol atuhhhhh, jangan menghilang ajah........................hehehe..............

salam, thanks.

Oooooiiii mas bro sjamsul...... , ini sudah nongoool tuuch.... wakakakak

Hehehehe ini baru bingung pengen ngerja-in apa , terlalu kebanyakan mikir ini itu, mikir hulu hilir, sebab akibat (causalitas), dan makro mikro saat ini - malah jadi gak berani langsung "melangkah"
(sebetulnya siich baru sibuk nge-game and baca komik wekekekek , TR Underworld dan Pluto )

Salam. Tks.

[esh]

Om wongcilik, justru kalau menurut saya, sebelum melangkah harus siap mental. Kalau menurut teori dari Robert T. Kiyosaki "Cash Flow Quadrant", harus diubah dulu mindset dari Employee ke mindset Bisnis owner.

[wongcilik]

Om wongcilik, justru kalau menurut saya, sebelum melangkah harus siap mental. Kalau menurut teori dari Robert T. Kiyosaki "Cash Flow Quadrant", harus diubah dulu mindset dari Employee ke mindset Bisnis owner.

Pola pikirnya Kiyosaki bagus tuuch, banyak top management pake bukunya dia

[sjamsul]

ini TS nye kemana yah?

oiiiiii mas bro wongcilik, nongol atuhhhhh, jangan menghilang ajah........................hehehe..............

salam, thanks.

Oooooiiii mas bro sjamsul...... , ini sudah nongoool tuuch.... wakakakak

Hehehehe ini baru bingung pengen ngerja-in apa , terlalu kebanyakan mikir ini itu, mikir hulu hilir, sebab akibat (causalitas), dan makro mikro saat ini - malah jadi gak berani langsung "melangkah"
(sebetulnya siich baru sibuk nge-game and baca komik wekekekek , TR Underworld dan Pluto )

Salam. Tks.

nah, gitu dong....

klo kebanyakan mikir, jadi kaga kerja2 akhirnye jadi pusing ndiri. Mendingan nt lakukan aja apa yg menurut nt baik, misalkan nt khan suka kotak katik mtr, nah cobalah kursus montir, jadi klo ada teman2 yg punya problem spd mtr bisa datang ke nt. Dari situ khan bisa berkembang menjadi besar (mudah2an). Apalagi nt khan penggemar spd mtr kaisar n dah punya banyak teman.

salam tks.

[wongcilik]

@sjamsul
Wakakakak buka toko/bengkel - sekalian untuk nongkrong rekan2 bikers yaach , buka YM-nya mas bro sjamsul

[avansa]

Robert T keyosaki emang bagus banget.
kalau Kota ane Selimut hangat juga pernah ane piirkan untuk bikin,maksud ane Laundry terus selimutnya di cuci dan di seterika biar anget..he..he..he.
Sebaiknya kita ubah pembahasan dari duit dua ratus jeti untuk usaha,menjadi punya duit dua ratus jeti dari hasil pensiun karena PHK.
Kita perlu memikirkan kebutuhan bulanan,dari bayar anak sekolah,listrik ,telepon,dan lain lain,Karena usaha di awal awal belon tentu bisa menghasilkan keuntungan.

[poeticmind]

Om wongcilik, justru kalau menurut saya, sebelum melangkah harus siap mental. Kalau menurut teori dari Robert T. Kiyosaki "Cash Flow Quadrant", harus diubah dulu mindset dari Employee ke mindset Bisnis owner.

Pola pikirnya Kiyosaki bagus tuuch, banyak top management pake bukunya dia

siapa itu kiyosaki? punya garasi juga?

[nescafe]

Om wongcilik, justru kalau menurut saya, sebelum melangkah harus siap mental. Kalau menurut teori dari Robert T. Kiyosaki "Cash Flow Quadrant", harus diubah dulu mindset dari Employee ke mindset Bisnis owner.

Pola pikirnya Kiyosaki bagus tuuch, banyak top management pake bukunya dia

siapa itu kiyosaki? punya garasi juga?

spesialis ahli modihikasi japannese style sepertinya..

[nescafe]

hmm.. 200 jt, bisnis di bidang agrokultur mungkin bisa menguntungkan, contohnya bisnis pupuk..

[Risol1]

Kiyosaki kalo menurut gw termasuk salah satu penyumbang krisis global jg nih......hehehehe.....
Ajaran2nya ttg investasi atau "Uang yg bekerja untuk anda" selalu dititik beratkanpada sektor properti (karena dulu asumsinya harga properti gak mungkin turun).
Dulu sebelum krisis mulai, kiyosaki sering banget adain road trip seminar2 ttg gimana cara jadi kaya tanpa keluar modal sepeserpun selain jg diajarin di dalam buku2nya. Sekarang sih nama Kiyosaki udah gak pernah kedengeran lagi malahan jg banyak orang yg "marah" karena merasa ketipu.

Kiyosaki selalu ngajarin orang untuk beli rumah dengan cara hutang/mortgag.e sebanyak2 nya dengan harapan rumah2 tsb bisa disewakan. Uang sewa bisa untuk membayar mortgag.e rumah tsb dan sisanya bisa untuk pemasukan/income. JAdi setelah bbrp tahun kita akan memiliki bbrp rumah yg udah dibayar lunas.
Menurut dia juga, kita tetep bisa beli rumah tsb walaupun kita engga punya uang, caranya dengan masuk ke sub prime mortgag.e (misal dengan ambil interest only mortgag.e with no down payment).....nah disini yg bahaya.

Ada pepatah yg terkenal "IF IT IS TOO GOOD TO BE TRUE, IT PROBABLY IS"......artinya kalo mao kaya, ya tetep harus usaha kerja keras, perlu modal tenaga, modal uang, perlu ide2 inovatif, berani cape/berkorban, dsb......engga bisa hanya males2an dan ongkang2 kaki dari rumah tiba2 bisa kaya kaya ajaran si Kiyosaki....... huehuehuheuheu

[FortunerMan]

Sebenernya gue suka ide mengkoleksi properti - bedanya kalo di Amerika bukan buat disewakan, tapi buat show off - living beyond (sometimes way beyond) your means - penghasilan gak seberapa, harga rumahnya menggila.

Mungkin pada dasarnya karena gue nggak percaya ama stock market dari dulu...uang kita dimainkan oleh orang2 Wall Street yang dibayar way too much for not doing much. Kalo properti, pada umumnya akan naik (apalagi di Indonesia) - kalaupun turun extreme masih ada barangnya, masih bisa disewakan. Kalo kena kasus Lapindo ya nasib deh hehe...

Kalo properti dikoleksi pelan2 over time dgn cara leveraging (berhutang) yang masuk akal dan sesuai penghasilan...menurut saya OK. Tentu saja tidak cocok untuk semua orang, tapi buat saya sih cocok dan enak di hati

[Risol1]

Betul, beli properti kalo memang kuat dan masuk akal secara financial memang mrpk investasi yg bagus.

Kalo memang kita kuat untuk mencicil, memang bagusnya beli rumah daripada sewa. Dan lalu setelah penghasilan bertambah dan bisa mengumpulkan sedikit uang untuk DP rumah ke 2, silahkan saja membeli properti ke 2.
Tapi sebelum kita mulai membeli properti ke 2 (investment property) dgn maksud untuk disewakan, kita jg harus smart untuk:
1. Punya uang untuk DP rumah ke 2 (jangan ambil "interest only" credit/mort.gage tanpa DP sehingga prinsipal tidak berkurang pada saat kita mencicil)
2. Punya uang untuk berjaga2 u/ bayar cicilan rumah selama 3-6 bulan pertama kalau2 perlu waktu untuk mendapatkan renter.
3. Kalau udah bisa kasi DP rumah ke 2, jangan langsung ambil HELOC (Home Equity credit yg artinya ngambil ngutang lagi dengan jaminan DP rumah ke 2) untuk DP rumah ke 3, dst. Liat2 dulu kondisi ekonomi dan juga kondisi keuangan kita.
4. Dan yg penting kita harus tahu perbandingan pendapatan dan pengeluaran kita. Disini banyak banget orang2 yg gajinya $15/jam tapi punya cicilan rumah 3 biji (dulu saking longgarnya kredit, slip gajipun bisa gak diperiksa).....sekarang pada foreclosed semua dan kehilangan rumah tinggal pribadinya sendiri.

Nah hal2 spt ini yg "diajarin" sama Kiyosaki.....bukan berarti ajarannya salah sih, tapi perlu pematangan mental bahwa hampir tidak ada jalan instant menuju sukses kecuali menang lotere atau lahir di keluarga konglomerat

[poeticmind]

waduh... bahasan nya kok berat bacanya... seperti bukan 200jt, tapi 2M... wah wah, saya bukan kiyosaki fans artinya...
saya lebih suka koleksi kendaraan dibanding properti.