KALAU PUNYA 200 JT RP, ENAK-NYA WIRASWASTA APA???

[MitshuToyo]

lapangan futsal cukup ga ya ?

Gak cukup kali Boss, blom gedungnya, ruang ganti, toilets, aksesories..

di kecilin aja jadi lapangan Batminton sebiji...

[FortunerMan]

Boleh juga tuh tempat cuci mobil...kalo mau mur mer gak usah pake hidrolik malah. Saya kok agak risih ya mobil saya diangkat2 begitu...

[satyr]

kalo gw sih andai punya dana 200 jt bakal dialokasiin :
- 100 jt untuk deposito -> cari aman
- 25 jt untuk saham -> sekalian belajar..sapa tau bisa nyopet banyak
- 25 jt modal bisnis skala mikro -> bisnis apa ya?
- 25 jt buat investasi emas -> defensif
- 25 jt buat simpanan forex -> defensif jg


gmn kalo menurut analisa rekan2?

maklum.. gw masih ijo soal mengelola duit

[avansa]

ngepas banget 200 utk cuci mobil, 2hidrolik sih murah... tempatnya yg lumayan.

tapi bisa saja... saya dukung deh!

wadoh masak seh bro...200 jeti gak cukup..kalau tool bukan hidrolik,alias cor coran semen nggak cukup juga duit segitu..?
ada neh ane nemu itung itungan seperti ini,msuk akal apa nggak?Modal Awal :
* Sewa tempat per tahun (tergantung tempat)_____Rp10.000.000
* Renovasi tempat (tergantung tempat)____________Rp2.500.000
* Peralatan cuci:selang, kain lap, stick,dll____________Rp500.000
* kompressor/jet pump (mengikuti harga pasaran)____Rp5.000.000
Total Modal_____________________________________Rp18.000.000
Biaya Operasional per bulan
* Listrik,Air,Sabun,Shampo,pengkilap,dll______________Rp500.000
* Biaya perawatan_______________________________Rp500.000
* Investasi sewa tempat thn berikutnya____________Rp1.000.000
* Tidak ada Gaji pegawai (sistem bagi hasil)
Total operasional per bulan_________________________Rp2.000.000
Pendapatan per bulan dengan bagi hasil 60:40
- Ongkos cuci @Rp7000 x 25motor x 30 x 60%_________Rp3.150.000
Laba bersi per bulan_______________________________Rp1.150.000
Break even Point_____________________________________15 Bulan
Biaya perawatan meliput perawatan peralatan cuci, pembelian baru jika ada yg rusak, dan investasi untuk pembelian jet pump baru, dengan asumsi jet pump akan rusak dalam waktu 2 tahun.
Investasi sewa: mengingat tempat cuci ini bukan milik sendiri tentunya kita harus menyiapkan dana untuk sewa tempat tahun berikutnya.
Keuntungan akan meningkat seiiring dengan bertambahnya jumlah pelanggan, asumsi pelanggan perhari analisa diatas adalah 25 motor.
Karyawan
Kita membutuhkan minimal dua orang pegawai untuk menjalankan bisnis ini bila kita sendiri tidak terlibat didalamnya.
Target Pasar
Target pasar kita adalah pemilik kendaraan bermotor baik roda dua maupun roda empat, khususnya yang tinggal di sekitar tempat tinggal kita.
Hal-hal Yang Dibutuhkan
Bisnis ini membutuhkan tempat, paling tidak cukup untuk sebuah mobil dan beberapa sepeda motor. Juga kita harus persiapkan peralatan pendukung seperti kompresor, kain lap, selang air dan lain-lain.
Untuk pegawai, tidaklah terlau sulit mencarinya karena tidak diperlukan keahlian khusus. Tetapi meskipun demikian, harus kita memilih karyawan yang mau bekerja keras dan tidak malas. Sebagai imbalan, bisa kita memberikan gaji, atau upah per mobil dan sepeda motor yang selesai dicuci.
Sebagai ilustrasi, harga cuci sepeda motor berkisar antara Rp 6.000,- sampai Rp 7.000,-. Sedangkan untuk mobil berkisar antara Rp 10.000,- sampai Rp 17.500,-. Kita bisa menambahkan semir ban sebagai nilai tambah tanpa biaya tambahan.
Kendala
Tidak begitu banyak kendala dalam melakukan usaha ini kecuali persaingan, karena tetap banyak orang yang tidak ingin repot mencuci sendiri kendaraan mereka.
Tips
Kualitas kebersihan hasil cucian kita akan menjadi pertimbangan utama bagi para pelanggan. Jika kualitas kebersihannya dinilai kurang memuaskan maka mereka bisa mencari alternatif lain. Dan jika memang memuaskan maka mereka akan terus menggunakan jasa kita dan bahkan mempromosikannya ke kawan-kawannya yang lain.
Sebagai penghargaan kepada konsumen dan dalam rangka menarik pelanggan lebih banyak lagi, maka kita bisa memberi bonus/hadiah seperti misalnya setelah sepuluh kali cuci, akan mendapatkan gratis sekali cuci. Hal ini bisa kita tempuh dengan memberikan semacam tanda terima khusus sebagai bukti.
Alat2 yang biasanya dibutuhkan adalah:
1. kompresor penyemprot air+selang karet+Penyemprot air (1 set)
2. Ember
3. Selang air
4. Lap pembersih
5. Sikat debu
6. Sikat penggosok untuk mencuci karpet
7. Sabun
Untuk pembeliannya tergantung tempat dimana anda tinggal. Kalau dijakarta bisa dibeli didaerah Glodok
Untuk tips jangan mematok harga terlalu tinggi dan semakin cepat pengerjaan semakin baik. Yang saya lihat ramai kalau pekerjanya banyak. Mungkin bisa anda gunakan sistem komisi (berdasarkan banyaknya pekerjaan)

[poeticmind]

lapangan futsal cukup ga ya ?

bisa saja... tapi jangan menyewa di tengah2 kota/daerah bisnis... cari di daerah perumahan. ini bisa jadi bisnis bagus, dan sekalian ada lapangan permainan olah raga utk warga sekitar.

nice idea!

ngepas banget 200 utk cuci mobil, 2hidrolik sih murah... tempatnya yg lumayan.

tapi bisa saja... saya dukung deh!

Wah Om poetic juga mau invest nih. Jadi 200jt + ..... dari Om. wekek
ntar nama tempatnya SM-ers Wash Station.

waaaaaaaah saya bantu doa deh bro... hahaha! saya aja ngimpi pengen banget punya postlift.

[sjamsul]

Misalkan saja kita2-nya punya uang 200 juta rupiah , di masa sulit seperti ini - enaknya wiraswasta di bidang apa yaach

Silahkan rekan2 SMers sharing pendapat disini, monggoooo........ silahkan (bisa di-rinci sekalian, pengen-nya usaha apa, beaya investasi berapa - dan berupa apa saja invest pertama-nya).

Ini bukan-nya cuman berkhayal atau bermimpi, siapa tahu ada rekan2 yang baru saja menerima "uang pensiun", dapat warisan, habis jual rumah/mobil dll --- tapi masih bingung bagaimana harus memanfa'atkannya secara taktis dan effektif --- banyak orang bilang, paling enak "kerja" sendiri, bisa jadi "boss" bagi diri sendiri CMIIW

Salam. Tks.

wiraswasta itu tergantung dari orangnye bro. Usaha apapun klo dijalankan dg tekun pasti deh suatu saat akan berhasil. Jadi jangan bermimpi klo saat buka usaha pertama bisa langsung berhasil, krn masih banyak permasalahan yg harus dihadapi. Yg paling sulit adalah menghadapi diri sendiri, kira2 dg buka suatu usaha apakah suka dg usaha tsb ato cuma ikut2an aja. Ane kasih contoh nyata neh, misalkan si A melihat usaha restoran itu bagus, tapi si A kaga bisa masak. Jadi gimana mo maju klo buka usaha restoran hanya mengandalkan koki sewaan, sedangkan si empunya modal kaga bisa masak ato kaga tau sama sekali dg bidang masak memasak.

Jadi sebelum memulai suatu usaha, apalagi berwirasawata, harus dimulai dari diri sendiri dulu. Keahlian apa yg dimiliki, trus apakah dg keahlian tsb seseorang bisa mengembangkannya, bukan sekedar menyontek ato meniru2 orang lain. Intinya adalah pengembangan diri sendiri dulu. Trus buka usaha harus disertai dg kecintaan thd usaha tsb sambil mempelajari terus menerus thd usahanya.

Masalah besarnya modal itu relatip, klo usahanya benar2 maju khan bisa pinjam uang dari bank. So yg penting adalah niatnya, apakah ingin maju ato sekedar jalan ditempat aja.

mudah2an bisa sedikit membantu.

[poeticmind]

wah... ini dalem banget saran nya... hehe! intinya dengan 2perak bisa jadi 2bongkah emas...

[avansa]

weleh analisa yang ane bikin kok di diemin,maksud ane kira kira analisa yang ane nemu itu untuk car washing masuk akal hapa enggak..?
begitu sodara sodara....
Nggak jadilah kalau punya duitnya cuman dua ratus tok.sedangkan jalan kita masih panjang trus di habiskan dalam satu pos...nggak kebayang kalau di jalan kena apa apa.
duit dua ratus jeti
ane beliin emas atau tanah senilai 1000 jeti .
usaha plus pengembangan 50 jeti.
30 juta deposit.
20 jety cas.
Buka warteg ajah,restoran kecil kecilan.

[crist999]

sory yg ijo ikut ne....
klo gw c usaha di bidang makanan or transportasi,tp bnyk lg penjabaran usahanya..
trs nt hoby n keahlianya apa?
klo bkn usaha harus dibarengi hoby ato kegemaran n iklas jalaninya,jd usaha dapet ibadah jg dapet.hehehe... pisssss....

[sjamsul]

klo bkn usaha harus dibarengi hoby ato kegemaran n iklas jalaninya,jd usaha dapet ibadah jg dapet.hehehe... pisssss....

setujuuuuu.........

[Abu2]

jadi teringat yg jualan Martabak Bangka "sinar Fajar" disini..
jualan mulai jam 17 s/d 23, udah termasuk bongkar dan pasang tenda..
INgat,,,hanya tenda, dan di pinggir jalan....

harga termurah Rp.20.000.
Pernah aku tanya ke bapak yg sepertinya pemilik usaha tersbut. rata2 sehari laku 150 loyang katanya .

jika diambil yg terjual adalah harga termurah (20rb), maka satu hari dapat pendaptan kotor Rp.4.000.000. sebulan (jika libur 4x) 104.000.000..

sewaktu aku beli disitu, pada saat menunggu selesai martabak di bikin , sekitar 10-15 menit...gw itung2 ada 10-20 martabak yg selesai di masak dan siap di serahkan ke pembeli/pemesan...

cukup jam 17-23.. minimal dapet 4jt sehari

sewa tempat? tinggal bayar uang preman ato ijin resmi ke pemda. sepertinya gak mahal biayanya
karyawan cukup 5 orang
tenda yg sekedarnya
dapur dari alumunium
loyang sesusai kebutuhan..
tabung gas

syarat sukses nya ? ya mesti laku.....alias ada yg beli...kalo gak ada yg beli...ya gak maju2 usahanya...
he..he.h.eh.he


gak disangka, cuma jualan gituan dipinggir jalan, cuma pake tenda biasa, omsetnya besar banget....

[crist999]

hahahahaha.....

[Abu2]

wadoh masak seh bro...200 jeti gak cukup..kalau tool bukan hidrolik,alias cor coran semen nggak cukup juga duit segitu..?
ada neh ane nemu itung itungan seperti ini,msuk akal apa nggak?Modal Awal :
* Sewa tempat per tahun (tergantung tempat)_____Rp10.000.000
* Renovasi tempat (tergantung tempat)____________Rp2.500.000
* Peralatan cuci:selang, kain lap, stick,dll____________Rp500.000
* kompressor/jet pump (mengikuti harga pasaran)____Rp5.000.000
Total Modal_____________________________________Rp18.000.000
Biaya Operasional per bulan
* Listrik,Air,Sabun,Shampo,pengkilap,dll______________Rp500.000
* Biaya perawatan_______________________________Rp500.000
* Investasi sewa tempat thn berikutnya____________Rp1.000.000
* Tidak ada Gaji pegawai (sistem bagi hasil)
Total operasional per bulan_________________________Rp2.000.000
Pendapatan per bulan dengan bagi hasil 60:40
- Ongkos cuci @Rp7000 x 25motor x 30 x 60%_________Rp3.150.000
Laba bersi per bulan_______________________________Rp1.150.000
Break even Point_____________________________________15 Bulan

IMHO, untuk usaha cucian mobil, membutuh kan lahan yang besar...tempat yg strategis..
dan ini tidak murah..rasanya dijakarta dan sekitarnya gak dapat deh sewa 10jt setaon...
hanya ilustrasi, rainbow car wash di bintaro , yg luasnya gak lebih dari 500m persegi, setaon pertama di sewa 102jt rupiah.. mnrt ane, 500m2 masih agak kecil untuk car wash..apalagi jika di hitung secara detail, mulai dari lama pengerjaan mulai dari mobil masuk, samapi selesai dicuci. umlah mobil yg antri, yg sedang di cuci, yg sedang di lap..semuanya mesti di itung2 akurat, agar calon pelanggan nyaman dan puas...

Nah, lahan yg besar ini kudu diliat2 juga, tentang infrastrukturnya, apakah lahan terbuka, atau memang sebelumnya bekas car wash juga..kalo yg terakhir ini, lebih enak, sudah ada infrastrukturnya tinggal di renovasi...dan rasanya 2.5jt untuk renovasi gak cukup bos..

unsur biaya jg mesti di ukur secara detail..
Mulai dari listrik...berapa kapasitas terpasang dan terpakai..
listrik rumah yg 1200w aja, jika terpakai maksimal, bisa mencapai 400rb sebulan..dan Car wash gw yakin membutuhkan lebih dari 1200w.

perlengkapan cuci jg mesti mendukung, yang bagus dan berkualitas, dan ini tidak murah...kanebo AION aja sebiji 40rb-cmiiw. blm lagi kain2....
kalo pake yg kualitas jelek, takut2 hasilnya jelek, dan pelanggan bisa2 gak kembali...

jumlah karyawan jg mesti di itung akurat, jika ada target mobil yg di cuci....
ini berpengaruh terhadap target laba yg akan di raih..jika SDM tidak cukup, target laba tidak akan terpenuhi.

Tetapi...Jika untuk bikin cucian motor....kebanyakan atuh 200jt....

[poeticmind]

cucian motor maksimal sekitar 20jt (mewah punya). ada temen yg jual motor mio nya utk usaha ini... dengan modal 8jt, sekarang makin maju... dalam tempo 6bulan sudah BEP.

[Abu2]

cucian motor maksimal sekitar 20jt (mewah punya). ada temen yg jual motor mio nya utk usaha ini... dengan modal 8jt, sekarang makin maju... dalam tempo 6bulan sudah BEP.

bener om putik,
cucian motor dgn angka 20jt dah mantap...
Cucian motor salah satu usaha yg mudah2an bisa gw mulai jalani dalam 1 ato 2 taon kedepan...termasuk usaha kedai kopi juga.........mudah2an ane bisa berhasil untuk memulainya...amiiinnnn

[poeticmind]

top tuh! kedai kopi plus cuci motor!

hmmmm, di bdg ya? hehehehe!

[Abu2]

yap, kedai kopi biasa....dgn cucian motor sekedarnya tapi berkualitas.
di kampung halaman
di banda aceh...ha..ha.h.ah.ha.h.a...

[poeticmind]

yap, kedai kopi biasa....dgn cucian motor sekedarnya tapi berkualitas.
di kampung halaman
di banda aceh...ha..ha.h.ah.ha.h.a...

walah jaooooh... paling2 yg kesana hansen, dari medan.

[FortunerMan]

Kalo beli sawah....dapet gak ya 200 juta di Bogor gitu...hasilnya?

[Abu2]

yap, kedai kopi biasa....dgn cucian motor sekedarnya tapi berkualitas.
di kampung halaman
di banda aceh...ha..ha.h.ah.ha.h.a...

walah jaooooh... paling2 yg kesana hansen, dari medan.

naik mobil aja dia gak pernah ke banda..apalagi naik motor...he..he..e.heeh

[yunan]

jaman krismon gini, meding depo ajah mumpung bunga lagi tinggi

[maxx]

bengkel service dan cuci motor + accesories motor,... motor makin banyak pasti ada aja pelanggannya... yg penting bikin tempat yg menarik, sekalian ruang tunggu yg santai bisa bikin cafe kecil2an yg nyediain ropita, kopi, jus etc.. .. sapa tau jadi tempat nongkrong anak motor.

[satyr]

beli sawah, beli sapi/kebo, bajak deh tu sawah

[crist999]

klo gini gitu gak cukup,gimana klo bikin peternakan kambing or sapi, duitnya bnyk..... hahaha.... kayak temen gw tuh.... dl cm punya 6 kambing ma 2 kebo,dah 2 taonan skrng dah punya 21 kambing ma 6 kebo + keuntungan..... hahaha......... klo gak mau repot beli tanah nitip jaj sistem bagi hasil......

[avansa]

bengkel service dan cuci motor + accesories motor,... motor makin banyak pasti ada aja pelanggannya... yg penting bikin tempat yg menarik, sekalian ruang tunggu yg santai bisa bikin cafe kecil2an yg nyediain ropita, kopi, jus etc.. .. sapa tau jadi tempat nongkrong anak motor.

Good Ok deh ane buang buang jauh impian punya cucian mobil apalagi impian beli auto bridal...wadoh...ngimpi kali yeeee.
Yo wis lah...cucian motar aja....20 juta.

Apa aja yang musti kudu di siapin neh Bro Bro..?